Obdie Wohnungen mit der Ausstattung heutig «die Steinhohlen» verdrangen werden?

Im Westen werden neun Wohnungen von zehn in den Neubauten mit der Ausstattung verkauft, und in einer Reihe von den Landern wird es auf dem gesetzgebenden Niveau reglementiert. Wir gehen mit dem Weg wie immer, und bei uns anstelle der fertigen Wohnflache bekommen die Neusiedler (fur das Geld, es wird) «die Steinhohlen» verstanden.

Es ist notig zu sagen, dass fur die letzten 2-3 Jahre der Anteil der Wohnungen mit der Ausstattung nur durch Moskau um das Dreifache vergro?ert hat. Und viele dewelopery nennen die existierende heute Praxis nicht zivilisiert und sind schon jetzt fertig, „auf die neuen Schienen uberzugehen», auf den Verkauf „der nackten“ Wohnungen vollstandig verzichtet.

Als bedroht es dem Konsumenten? Einerseits, es ist anscheinend befriedigend – komm vorbei und lebe. Und mit anderem – ist es klar, auf welche Weise es wird auf der Dynamik der Preise auf dem primaren Markt widergespiegelt werden, die, insbesondere durch Moskau und so, als auf „wtoritschke“, einschlie?lich im Segment als „die zugangliche Wohnflache» hoher ist. Vollstandig stehen die fur den Aufenthalt fertigen Wohnungen in den hauptstadtischen Neubauten, am 15-20 % teuerer als ausgepragte Preise des nochmaligen Marktes.

Wobei, wie die Bauarbeiter bemerken, sind fur sie die Besatzarbeiten bei weitem die Hauptquelle – ihre Rentabilitat nur 10 Prozente angekommen. Jedoch ist es unter den Bedingungen der Konkurrenz der wichtige Faktor, der die allgemeine Attraktivitat der Wohnflache fur die breite Palette der Kaufer erhoht.

Naturlich, es ist kompliziert, zu urteilen, ob davon der Kaufer gewinnen wird: jeder Mensch hat verschiedene Moglichkeiten, wie vorubergehend, als auch okonomisch. Nach den Schatzungen der selben Bauarbeiter, die selbstandige Reparatur vom Besitzer der Wohnflache mit der Heranziehung fur seine Durchfuhrung der gemieteten Reparaturbrigade kostet durchschnittlich von 15 Tausend Rbl. Fur 1 Q. m, wahrend die selben Arbeiten, die vom Bauherren erfullt werden – 10-11 Tausend Rbl. Fur 1 Q. m Aber es, werde ich wiederholen, nach den Schatzungen der Bauorganisationen.